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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1249
울산광역시 중구 태화동 412-2 진영동부아파트 104동 9층913호
167,000,000원
167,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,620,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🏢아파트
토지면적
19301㎡(5838.5525평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정167,000,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 ""동강병원"" 북서측 인근에 위치하는 '진영동부아파트 104동 9층 913호'로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 9층 913호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일 붙임. 창호 : 샤시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남서측 및 북서측으로 소로와 접하며 단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-27), 제3종일반주거지역(2025-03-27), 소로2류(폭 8m~ 10m)(2025-03-27)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
257,500,000원
평균매각가
216,900,000원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회
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