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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1245
울산광역시 북구 신천동 530-1 극동스타클래스아파트 111동 19층1902호
273,000,000
273,000,000
신건
AI 예상낙찰가
223,860,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.8765(14.785141249999999평)
건물면적
84.9421(25.69498525평)
₩ 청구액
130,158,232원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.29

본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 신종필(소유자, 전입:2011.09.07)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.05.21 (10:00)예정
    273,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 가압류권자
    신OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    울OOOO OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 울산광역시 북구 신천동 소재 '동대초등학교' 서측 인근에 위치하는 '극동스타 클래스아파트' 111동 19층 1902호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으 로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 23층 건물 내 19층 1902호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내·외부 가로망상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신천1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사 육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
243,555,556
평균매각가
207,930,339
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.7

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