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유찰 2회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1241
경상남도 양산시 주남동 55-1 양산웅상신원아침도시아파트 102동 5층506호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
167,000,000원
81,830,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
126,920,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.78㎡(13.24평)
건물면적
84.9813㎡(25.706843250000002평)
₩ 청구액
10,282,218원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 문한욱(전입일자:2013.07.24.) 외 세대원 1명(배우자, 소유자 겸 채무자 오숙연) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 ""개운중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소주공업 지구, 아파트단지, 근린생활시설, 등으로 이용중임.
교통상황
아파트단지내 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내5층으로 외벽: 페인팅마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창호: 샷시창호로 상세는 미상임.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차시설, 화재관리설비, 도시가스설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 남동하향경사지대의 대체로 평탄한 장방형유사지로 아파트단지임.
인접 도로상태등
4면으로 왕복2~3차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2012-09-06), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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