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신건
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경1240
경상남도 양산시 원동면 화제리 555
484,180,860원
484,180,860원
신건
AI 예상낙찰가
169,463,301원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
67,414,399원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정484,180,860원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 원동면 화제리 소재 ""지나마을회관"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있으나, 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 본건 토지의 중앙쪽 지상에는 송전선이 통과하며, 토지등기사항전부증명서 을구에는 이에 대한 구분지상권이 설정[범위: 토지의 중앙쪽 송전선이 통과 하는 897.0㎡ 지표면의 상공 17미터에서 35미터까지의 공중공간, 존속기간: 2014년 7월 21일부터 송전선로가 존속하는 기간까지, 지료: 금 27,676,935원 정]되어 있는 바, 본건 토지 평가에서는 이러한 제한을 토지의 개별요인 비교 시 반영하여 감정평가하였습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
355,473,000원
평균매각가
131,889,025원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.9회
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