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신건
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경1233
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1035-3
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-13
836,720,000원
836,720,000원
신건
AI 예상낙찰가
309,586,400원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,062,638,359원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서는 지번 자체가 뜨지 않는 관계로 발급받지 못함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 소재 '중대마을교차로' 남서측 인근에 위치 하는 토지로서 부근은 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역 임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)~(3): 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(2): 본건 북서측으로 폭약 20미터, 남동측으로 폭약 3미터의 도로에 접함. 기호(3): 본건 북서측으로 폭약 20미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경 보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
1) 본건 기호(2) 토지상에 별첨 ‘지적개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함 2) 본건 기호(1)~(3) 토지상에 소유자미상의 수목(소나무(해송 및 반송), 단풍나무, 모과나무, 호랑가시나무 등)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
본건 기호(1)~(3) 토지는 제시목록상 지목 ‘답’이나 현황‘전’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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