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신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경1230
울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 5층502호
208,000,000원
208,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
128,960,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.89㎡(2.69평)
건물면적
61.9779㎡(18.74831475평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김동현(전입:2023.03.27) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자김OO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
.
교통상황
.
건물의 구조
.
이용상태
.
설비내역
.
토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
332,466,123원
평균매각가
192,246,719원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.8회
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