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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1219
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678 영남알프스타운아파트 105동 12층1202호
78,000,000원
78,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,740,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.8544㎡(11.148456평)
건물면적
45.2457㎡(13.686824249999999평)
₩ 청구액
67,978,717원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 안영란(전입일자:2023.10.25.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정78,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 임차인안OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자거OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 ""삼남읍 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중 12층 1202호로서, (사용승인일 : 2015.02.27.) 외벽 : 몰탈위 페인트 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용 중임
설비내역
위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
아파트단지 내 및 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(삼남교동지구) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
210,533,333원
평균매각가
182,832,447원
매각가율
83%
평균유찰횟수
0.9회
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