본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 ""증산역(지하철2호선)"" 북서측 인근에 위치한 라피에스타양산 1층 1-217호이며, 인근지역은 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재 한 상업 및 업무지대이고, 본건은 판매시설로서 제반 주위환경은 보통시됨.
본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 1-217호로서 외벽: 외장석(인조석) 붙임, 강화유리 마감 등. 내벽: 석고 판넬마감, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
판매시설(상호: CLRIDE.n)로 이용중임.
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기타 부대설비 등 되어 있음.
평지에 위치한 가장형의 토지로서 판매시설, 문화집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용중 임.
본건 소재 건물 주변으로 대로, 중로, 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 구분건물은 일부 내부벽체의 구분없이 인접 호수(1층 1-215호, 1-216호, 1-218호)와 함께 일체의 판매시설(상호: CLRIDE.n)로 이용중이나, 집합건축물대장상의 건축물현황도에 각 호수별 위치 및 형상, 수치가 등재되어 있어 경계복원에 어려움은 없을 것으로 판단되며, 구분건물로서의 독립성은 인정될 수 있을 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.