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신건
🌳대지
울산지방법원
2025타경1207
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 362-10
352,912,000원
352,912,000원
신건
AI 예상낙찰가
123,519,199원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
289,158,997원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정352,912,000원
당사자 내역
- • 채권자울O OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 채무자겸소유자강OOO OOOOO OOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자울O OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자울O OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 ""온산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
826,635,429원
평균매각가
367,287,714원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.6회
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