1 / 6
신건
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경1198
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-188호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
1,070,000,000원
1,070,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
299,600,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.27㎡(7.34평)
건물면적
43.7㎡(13.21925평)
₩ 청구액
611,716,510원
현장조사서
조사일 :
2026.05.04
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 박준서(사업자등록신청일:2020.04.14.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 ‘증산역(부산2호선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역‘증산역(부산2호선)' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 창호 구조임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 대로변 및 서측 및 북측으로 중로변에 접하며, 본건 내 가로망 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없 음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...