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유찰 1
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1179
울산광역시 중구 성안동 490-3 대신드림빌 8층801호
170,000,000
119,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
125,800,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
5363.00(1622.31평)
건물면적
84.603(25.592407499999997평)
₩ 청구액
97,570,846원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.19

본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김종철(소유자, 전입:2020.10.19)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    119,000,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    울OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 가등기권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 배당요구권자
    울OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 중구 성안동 소재 ""백양초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대신드림빌 8층 801호 이며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상9층 건 내 8층 801호(사용승인일 : 2003. 12.30.)로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일 붙임. 창호 : 샷시창임.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 북서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(27m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(백련과학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산애니원고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
270,000,000
평균매각가
198,875,998
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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