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신건
🏘️다세대주택
울산지방법원
2025타경1176
경상남도 양산시 하북면 지산리 10-10 지을하우스 2층204호
143,000,000원
143,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,200,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.0918㎡(9.4052695평)
건물면적
68.278㎡(20.654095평)
₩ 청구액
25,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박명순(소유자 겸 채무자, 전입일자:2019.11.13.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정143,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자하OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 ""통도환타지아"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 근린생활시설, 주상용 건물, 단독주택, 사찰, 놀이시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니 다.
교통상황
차량접근이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중 2층 204호(사용승인일 : 2017.11.16)로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약5미터내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(15m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
150,442,791원
평균매각가
70,055,230원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회
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