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신건
🌳
농지취득
울산지방법원
2025타경1174
울산광역시 울주군 상북면 거리 241
415,869,000
415,869,000
신건
AI 예상낙찰가
162,188,910(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
553,440,315원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.19

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    415,869,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 '오산못 저수지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 저수지 등으로 형성된 지역임.

교통상황

농기구 출입이 가능하여 경작사정은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 공히 부정형의 답으로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 소폭의 포장농로(폭 약2~3m내외)에 접하고, 서측으로 현황 소폭의 포장농로(폭 약 2~3m내외)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미 만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미 만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1,2) 공히 공부상 ""답""이나 서측으로 위성사진 등으로 분석결과 극히 일부가 포장된 농로로 이용중인 것으로 판단되나 정확한 면적 등은 측량을 요합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
369,488,512
평균매각가
145,225,739
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7

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