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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
맹지
울산지방법원
2025타경1171
울산광역시 울주군 서생면 화산리 288-58
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
21,774,240원
15,242,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,887,120원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전원주택단지, 전 및 답, 과수원, 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 및 인접지까지 차량접근이 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 사다리형 토지로서, 도로예정지로서 현황 ‘잡종지’ 상태임. 일련번호 2 : 자루형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 3~5: 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 토지의 일부가 북측으로 노폭 약 6미터의 진입로와 접함. 일련번호 3~5 : 공부상 지적 및 현황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 보전녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2025 -01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 일련번호 2~5 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리 제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호 1 : 대상물건은 지목이 '임야'이나 현황 '잡종지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.
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