유찰 1회
🌳임야
맹지
울산지방법원
2025타경1171
울산광역시 울주군 서생면 화산리 288-45
2,759,180원
76,464,000원
-2671%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,020,896원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정2,759,180원
- • 2026.08.20 (10:00)변경76,464,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰109,234,140원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자정OO
- • 소유자안OO
- • 소유자이OO
- • 소유자최OO
- • 소유자김OO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 압류권자울OOOOOOO
- • 공유자씨OOOOOOOOOOO
- • 공유자울OOOOOOO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전원주택단지, 전 및 답, 과수원, 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 및 인접지까지 차량접근이 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 사다리형 토지로서, 도로예정지로서 현황 ‘잡종지’ 상태임. 일련번호 2 : 자루형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 3~5: 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 토지의 일부가 북측으로 노폭 약 6미터의 진입로와 접함. 일련번호 3~5 : 공부상 지적 및 현황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 보전녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2025 -01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 일련번호 2~5 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리 제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호 1 : 대상물건은 지목이 '임야'이나 현황 '잡종지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
174,835,700원
평균매각가
48,251,168원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5회
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