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신건
🏬근린생활시설
유치권
울산지방법원
2025타경1170
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 717-6
225,628,000원
225,628,000원
신건
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
120㎡(36.3평)
₩ 청구액
172,257,934원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 주식회사 앤케이개발(사업자등록신청일:2022.09.07.), 주식회사 세봉(사업자등록신청일:2021.06.09.), 장훈(사업자등록신청일:2020.05.28.)각 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경225,628,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인장O
- • 근저당권자권OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 유치권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 '덕현삼거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형이며, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원마을지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>
제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외물건 ㄱ~ㅁ이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(실제 2층은 경량철골조) 외벽 : 스톤미장 내벽 : 판넬, 몰탈위페인트, 타일 등 창호 : 샷시창
이용상태
공부상 제1종근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 지적개황도 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외물건 ㄱ~ㅁ이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.