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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1156
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 600 천상그린코아아파트 102동 19층1904호
193,000,000원
193,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
160,190,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
253187㎡(76589.0675평)
건물면적
78.48㎡(23.7402평)
₩ 청구액
14,988,562원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 신규상(소유자 겸 채무자, 전입일자:2010.03.24.) 외 세대원 1명, 세대주 강명우(전입일자:2025.04.21.) 외 세대원 1명 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인강OO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 '천상초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 19층 건물 내 제102동 제19층 제1904호로서, 외벽: 몰탈위페인트마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 급/배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(충족별 거리제한 250m 미만 충족)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(천상초등학교보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
217,769,231원
평균매각가
190,072,216원
매각가율
83%
평균유찰횟수
0.9회