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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1149
경상남도 양산시 남부동 608-1 상록경남아너스빌 113동 6층604호
271,000,000원
271,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
205,960,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.769㎡(15.3576225평)
건물면적
84.88㎡(25.676199999999998평)
₩ 청구액
117,742,209원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 선강수(전입일자:2005.11.02.) 외 세대원 2명(배우자, 소유자 겸 채무자 주영진 포함) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정271,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 ""양산남부고등학교"" 남측인근에 위치한 상록경남아너스빌 113동 6층 604호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 관공서및 학교등으로 형성되어 있읍니다.
교통상황
본건단지까지 차량출입 용이하며 단지내 도로망등 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 6층 604호로서 외벽""페인트마감 내벽: 벽지도배및 일부타일 창호: 삿시창호
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비등이 있읍니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
인접도로및 단지내가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대: 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
199,586,957원
평균매각가
155,625,373원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회