매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1. 해당 부동산 2층에서 임차인의 직원을 만나 임대차 관계를 확인한 바, 임차인 점유하고 있다고 함.
2.전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김영(전입:2024.11.05) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
3.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[이석재-사업자등록신청(정정신고)일 : 2025.03.04 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
- • 2026.06.11 (10:00)예정2,590,604,000원
- • 2026.05.07 (10:00)유찰3,700,862,250원
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOO
- • 임차인김O
- • 임차인이OO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 <울산세무서> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 관공서, 공동주택, 대형 판매점, 시장 등으로 형성된 지대임.
차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
기호(1),(3)은 가장형 일단지로, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 기호(1,3) 동측으로 소로한면, 남측으로 중로한면의 포장도로에 각각 접함.
기호(1): 도시지역 , 유통상업지역 , 지구단위계획구역(삼산지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 기호(3): 도시지역 , 유통상업지역 , 지구단위계획구역(삼산지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
본건에는 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지” 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 본 감정평가 목적에 의거 실측 등을 통하여 개략적인 면적을 산출하여 감정평가하였으며, 정확한 소유권, 임대관계 및 일괄 경매여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람.
없음.
1.임대관계:미상 2.기타사항:없음.
기호(2) 일반철골구조 및 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 건물로서, 외벽: 미장석 마감, 판넬 잇기 마감 등, 내벽: 타일 및 페인팅마감, 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
일반건축물대장상 1층: 계단실, 주차장, 2층: 골프연습장임.
전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
본건에는 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지” 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 본 감정평가 목적에 의거 실측 등을 통하여 개략적인 면적을 산출하여 감정평가하였으며, 정확한 소유권, 임대관계 및 일괄 경매여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람.
없음.
1.임대관계:미상 2.기타사항:없음.