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신건
🏬위락시설
울산지방법원
2025타경1139
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1299-1 에코시티 5층503호
464,000,000원
464,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
176,320,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬위락시설
토지면적
6858772㎡(2074778.53평)
건물면적
164.2274㎡(49.678788499999996평)
₩ 청구액
570,843,052원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.20
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정464,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""증산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 502호,503호로서 외벽 : 치장석 및 복합판넬, 페인트 마감 등 내벽 : 콘크리트 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 프로젝트창호 마감 등
이용상태
위락시설로 이용중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 상엉용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
557,096,602원
평균매각가
222,885,083원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8회
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