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유찰 1회
🏬아파트
울산지방법원
2025타경1118
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 4층407호
170,000,000원
119,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
5.23㎡(1.5820750000000001평)
건물면적
34.54㎡(10.44835평)
₩ 청구액
157,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
1.현장에서 임차인 신현우의 배우자를 만나 임대차관계 내역을 확인한 바, 임차인 세대가 점유하고 있다고 함.
2.전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 신현우(전입:2020.06.05)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
3.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정119,000,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인신OO
- • 압류권자울OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자배OO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시 상수도사업본부"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 4층 407호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트,치장석 복합판넬 마감 내벽: 몰탈위 페인트,타일마감 창호: 샷시 2중창임
이용상태
공동주택(도시생활주택)으로 이용 중입니다
설비내역
위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 유사형의 토지로서 업무시설,근린생활시설,공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대로 및 소로 2면의 포장도로에 접하고 있으며 가로망상태는 보통입니다
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계: 미상입니다. 2.기타참고사항: 없습니다