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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1116
울산광역시 동구 서부동 257-4 현대패밀리서부아파트 126동 12층1202호
117,000,000원
117,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,920,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31273㎡(9460.0825평)
건물면적
59.78㎡(18.08345평)
₩ 청구액
11,319,309원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 임진규(소유자, 전입:2013.02.06)외 세대원 2명(소유자 박정희 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정117,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 ""녹수초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지,근린상가,대규모공장 등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
교통상황
차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제12층 1202호로서 외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지바름 등 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트) 입니다.
설비내역
기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태등은 보통시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
152,935,294원
평균매각가
117,730,871원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2회