본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 ""진하든솔공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종의 근린생활시설, 숙박시설, 공원 및 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대' 로서, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

- 본건 1번 : 삼각형에 유사한 부정형의 평지로서 현황 '상업나지' 상태임. - 본건 2번 : 사다리형에 유사한 부정형의 평지로서 현황 '상업나지' 상태임.

본건 공히 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.

본건 1번, 2번 공히 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

본건 지상에는 소나무 등 자연생 수목이 소재하나 토지의 가격에 포함하여 평가함.

없 음.

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.