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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
울산지방법원
2025타경1107
울산광역시 울주군 서생면 화산리 산62-3
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
376,650,000원
184,559,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
188,325,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
249,828,040원
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 ""마근저수지"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 및 전원주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 시외곽지대로서 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
서하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서, '자연림'상태임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약8미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2021-06-10)<산지관 리법>, 보전산지(2021-06-10)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 북서측에 3m x 6m의 이동가능한 컨테이너가 소재합니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.
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