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유찰 2회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경1104
울산광역시 동구 일산동 979-2
3,577,817,000원
1,753,130,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
208.06㎡(62.93815평)
₩ 청구액
2,584,903,489원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.16
1. 현장에서 임차인의 부친을 만났으며 이효일이 임차인으로 점유 중이라고 진술함.
2. 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
3. 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4. 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[이효일-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.11.29 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,753,130,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰2,504,472,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰3,577,817,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO OOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자울OOOO OO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산해수욕장"" 남동측에 소재하며 주위는 해수욕장 및 대왕암 공원 주변으로 각종 근리생활시설과 숙박시설들이 즐비하게 형성되어 있는 지역으로 환경 양호시 됩니다.
교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로 지세는 남측에서 북측으로 완만한 하양 경사지대에 평탄하게 조성된 토지이며 상업용 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 중로의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-12-27), 유원지, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)( 접합) [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란],중점경관관리구역(2018-08-02) [이하공란]
제시목록 외의 물건
해당 없습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일붙임 및 방부목붙임 내벽 : 방부목 및 내부 인테리어 마감. 창호 : 새시창 및 시트템창호로 시공 및 관리상태 보통인 건물입니다.
이용상태
제1종근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비되어 있습니다.
부합물 및 종물
제시외 부합물1동(판넬조판넬지붕 단층 창고)과 목재테크1식, 화단 2식(정원수및 자연석 일체)이 소재하여 별도 제시외로 평가하였습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.