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유찰 3회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경1086
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 378-1 5층 501호
539,000,000원
184,877,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
68.539㎡(20.7330475평)
건물면적
309.59㎡(93.65097499999999평)
₩ 청구액
209,124,625원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
1. 현황조사시 임차인 서경우 만남.
2. ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 서경우(사업자등록신청일:2024.03.28.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정184,877,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰264,110,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰377,300,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰539,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인서OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자금OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 ""범서중학교"" 서측 인근에 위치하는 창성 메디칼 5층 501호로서 주변은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층건중 5층 501호로서 외 벽 : 화강석 및 대리석 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설(상호명: 로얄핏 헬스)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지에 위치한 2필일단의 가장형의 토지로서 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복4차선, 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
378-1번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구영지구), 소로2류(폭8m-10m) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27) (축종별 재한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률> 378-9번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구영지구), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 재한거리 250m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임