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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
맹지
울산지방법원
2025타경1085
울산광역시 울주군 온양읍 내광리 산94-5
80,724,000원
54,684,000원
32%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,867,880원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
335,061,204원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.22
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정54,684,000원
- • 2026.07.09 (10:00)유찰78,120,000원
당사자 내역
- • 승계인웅OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 채권자웅OOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자최OO
- • 소유자박OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자웅OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자배OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 지상권자웅OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 '외광마을회관' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호[1~3] : 대상물건은 급경사 부정형의 토지로서, 자연림상태입니다.
인접 도로상태
기호[1~3] : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호[1,2] : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>입니다. 기호[3] : 계획관리지역, 도시지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2025-01 -16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 기호[3] 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 분묘가 소재하오니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
174,835,700원
평균매각가
48,251,168원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5회
의견 및 질문 (0)
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