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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1066
울산광역시 북구 천곡동 940-6 농소대동한마음타운 105동 15층1506호
92,000,000원
92,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,360,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
295353㎡(89344.2825평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
59,985,560원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 ""천곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 농소대동 한마음타운 105동 15층 1506호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린상가, 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층건중 15층 1506호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠마감. 내벽: 벽지바름 및 일부 내장 타일붙임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
940-6번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 940-7번지: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 940-9번지: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 940-14번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
228,894,737원
평균매각가
198,300,858원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.5회