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유찰 4회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경1058
경상남도 양산시 동면 내송리 903 사송더샵데시앙3단지 상가동 지3층301호
346,000,000원
83,075,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
103,800,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.1177㎡(10.623104249999999평)
건물면적
34.4867㎡(10.43222675평)
₩ 청구액
240,878,589원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정83,075,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰118,678,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰169,540,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰242,200,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰346,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 내송리 소재 ""동면초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 건물 내 제지3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 석고보드 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시, 강화유리 등입니다.
이용상태
근린생활시설(공실상태) 입니다.
설비내역
전기, 급·배수, 화재탐지설비, 승강기, 위생설비(공용) 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2017-01-03)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 현황 공실로서, 임대관계 미상입니다. - 기타사항 : 공부상 지하 3층으로 등재되어 있으나, 토지단차로 인하여 현황은 지상1층에 주출입구가 소재합니다.(사진용지 참조바랍니다.)
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
495,210,200원
평균매각가
184,137,375원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.6회