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유찰 4회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경1057
경상남도 양산시 동면 내송리 903 사송더샵데시앙3단지 상가동 지3층302호
278,000,000원
66,748,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
33.3781㎡(10.09687525평)
건물면적
32.1539㎡(9.72655475평)
₩ 청구액
189,475,593원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정66,748,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰95,354,000원
- • 2026.01.06 (10:00)변경95,354,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰136,220,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰194,600,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰278,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자양OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 내송리 소재 ""동면초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 건물 내 제지3층 제302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 내벽: 석고 보드위 페인팅 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
근린생활시설(공실)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2017-01-03)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
공부상 지하 3층에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 단차로 인하여 현황은 지상 1층에 주출입구가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.