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유찰 2회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경1056
경상남도 양산시 상북면 대석리 665 일양하이츠타운 101동 12층1208호
90,000,000원
44,100,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
69,300,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39620.00㎡(11985.05평)
건물면적
77.31㎡(23.386275평)
₩ 청구액
35,383,805원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
1. 현황조사시 만난 채무자 겸 소유자 김진철의 진술에 의하면 `임차인 없다`고 함.
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김진철(소유자 겸 채무자, 전입일자:1999.02.03.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정44,100,000원
- • 2026.05.13 (10:00)유찰63,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 상북면 대석리 소재 '공암마을' 내에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 12층 1208호로서 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시창
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지이며, 아파트용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지의 북측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
202,943,396원
평균매각가
161,514,492원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5회
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