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유찰 6회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경1046
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 6층602호
381,000,000원
44,825,000원
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.8404㎡(6.001721평)
건물면적
105.71㎡(31.977275평)
₩ 청구액
204,761,493원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정44,825,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰64,035,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰91,478,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰130,683,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰186,690,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰266,700,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰381,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ‘증산초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 현칭 ""일루아타워"" 6층 602호로서, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산대양산캠퍼스역이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 6층 602호로서 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 페어글라스창 등입니다.
이용상태
제1종근린생활시설(현재 공실)로 이용 중입니다.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 본건 건물의 외벽 일부가 별첨 사진용지와 같이 파손되어 있으며, 승강기는 기준시점 현재 운행이 중지 중인 상태입니다.