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신건
🏘️다세대주택
울산지방법원
2025타경1045
경상남도 양산시 평산동 52-1 3층302호
130,000,000원
130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,600,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.38㎡(14.33평)
건물면적
65.7075㎡(19.87651875평)
₩ 청구액
79,411,636원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 심주영(전입일자:2023.11.27.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 임차인심OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""평산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상5층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.02.16.) 외벽 : 스톤코트 및 미장돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-12-27) <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
238,118,420원
평균매각가
120,446,740원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.5회
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