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유찰 3회
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경1043
경상남도 양산시 하북면 지산리 81-2
388,410,000원
133,225,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
163,132,200원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
394,107,424원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.16
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정133,225,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰190,321,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰271,887,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰388,410,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 소유자권OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자하OOOOOOO
- • 근저당권자남OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자신OOOOOOO
- • 압류권자주OOO OOOO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자수OOO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 통도환타지아 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 ~ 3 : 부정형의 토지로 묵답 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 남측으로 지산리 800번지(구거, 국가소유)에 개설된 폭 약 2~3M 내외의 농로를 통해 접근 가능함. 일련번호 2, 3 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 ~ 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
388,723,131원
평균매각가
163,952,513원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회