본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 강대봉(전입일자:2021.08.09.), 세대주 윤호진(전입일자:2020.03.18.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
본건은 경상남도 양산시 산막동 소재 <양산산막일반산업단지> 남측 인근에 위치하며, 주위는 중.소공장 및 임야 등으로 형성된 지대임.
본건은 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지이며, 공업용 건부지임
기호(2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, H-Beam : 400X400mm, 최고높이 약17m, 벽체: 하부 문양콘큰리트위 상부 판넬 잇기 마감 등, 바닥: 콘트리트미장위 하드너 마감 등. 창호: 샷시창호임. [이용현황] 1층 공장 등, 2층 공장, 사무실 등.
본건 기계기구는 현장조사일 현재 가동 중단상태로 이를 감안하여 평가하였으며, 기계기구의 명칭 ,종류, 구조, 규격, 형식, 용량 등은 현장확인 및 부착된 명판, 감정평가전례, 유사설비 등을 참고하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 향후 기계기구의 정상 가동여부 및 구조, 규격, 형식, 용량 등에 대해서는 재확인 하시기 바람.
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1.임대관계:미상임. 2.기타사항:본건 기호(2) 건물의 2층 내부는 폐문 및 이해관계인 부재 등 이유로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부관찰, 탐문에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으며, 향후 경매 진행시 내부구조, 이용현황, 관리상태, 제시외건물, 기계기구 여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람.