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0 / 22
유찰 6
🌳
농지취득
울산지방법원
2025타경1038
울산광역시 울주군 언양읍 구수리 713
242,916,000
28,579,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
97,166,400(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
195,605,135원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
2025.04.25

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    28,579,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    40,827,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    58,324,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    83,320,000원
  • 2026.02.13 (10:00)유찰
    119,029,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    170,041,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    242,916,000원
당사자 내역
  • 승계인
    울OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    울OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    민OO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
  • 지상권자
    울OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 언양읍 구수리 소재 '구수마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 소재 '왕방마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 다소 불편시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.

형태 및 이용상태

남동측 하향완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 일부 전, 대부분 휴경지 상태임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근 가능함.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 본건 일부(현황 '도로' 부분) 및 인접토지 일부를 통하여 북동측에 개설된 폭 약 2~3미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>

제시목록 외의 물건

없음.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상임. -본건 토지 기호(1) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 수목 약 30~40여주(자생 활잡목)가 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
387,759,486
평균매각가
152,730,515
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6

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