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유찰 3회
🌳임야
울산지방법원
2025타경1033
울산광역시 울주군 두서면 차리 산110-1
178,266,000원
61,145,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
67,741,080원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
109,547,430원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정61,145,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰87,350,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰124,786,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰178,266,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자중OOOOOOO
- • 지상권자중OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 차리 소재 ""차리마을"" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역 은 임야, 농경지 등이 혼재한 지역이고, 본건은 대부분 임야(자연림)로 이용중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 임야(자연림) 상태로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접 타인토지(차리 산110-2 외)상에 개설된 소폭(3미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
114,792,250원
평균매각가
43,169,215원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회