pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 21
유찰 1
🌳
농지취득
울산지방법원
2025타경1030
울산광역시 북구 달천동 521
309,400,000
216,580,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,512,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
555,212,462원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.18
2025.04.21

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    216,580,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    309,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOOO OOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 압류권자
    울OOOO OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 지상권자
    농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 '달천운동장' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임. 기호(2),(3): 본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 '천곡초등학교' 동측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 기호(3): 본건은 울산광역시 북구 상안동 소재 '동산회관' 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.

교통상황

기호(1),(4): 본건까지 중˙소형차량 접근 가능하며 대중교통사정은 불편시됨. 기호(2,)(3): 본건까지 차량출입 불가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1),(4): 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 묵전상태임. 기호(2),(3): 인접지와 등고 평탄한 정방형에 유사한 토지로서 묵답상태임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북동측으로 폭약 2~2.5미터 정도의 도로에 접함. 기호(2)~(4): 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 기호(2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(3): 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>임. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 기호(1),(4) 토지는 제시목록상 지목 ‘답’이나 현황‘묵전’상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
385,781,833
평균매각가
130,152,500
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...