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유찰 3회
🏠단독주택
울산지방법원
2025타경1028
울산광역시 북구 달천동 65-2
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
225,661,800원
77,402,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
124,113,990원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
78㎡(23.595평)
₩ 청구액
117,027,375원
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 상안동 소재 '상안중학교' 서측 근거리에 위치하며 주위는 전,답,과수원 및 일부 단독주택등이 산재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 소형차량출입이 가능하며 대중교통사정도 보통정도임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 단독주택부지입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭약2미터정도의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
목조구조 기와지붕 단층건물로 주택부분은 목조기둥및 흙벽체 기와지붕 , 내벽:벽지도배, 창고부분: 목조기둥 ,기와지붕,벽체는 흙벽체, 헛간부분은 목조기둥위 스레트지붕
이용상태
주택, 창고, 헛간용도의 건물로 종전 농가주택으로 이용되었으나 2022년 매매후 공가상태로 방치되어 있는 것으로 탐문됨.
설비내역
없 음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
공부(등기사항전부증명서)상 1동의 건물로 표기되어 있으나 일반건축물 대장상 3동으로 구분되어 있으며 일부(헛간)는 블록조 스레트지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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