본건은 울산광역시 울주군 두서면 차리 소재 <차리저수지> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 축사, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.

일련번호(1): 북동측으로 하향하는 완경사지대 내 자체 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 축사 및 관리사 건부지로 이용 중임. 일련번호(4): 북동측으로 하향하는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 ""전"" 및 ""도로"" 등으로 이용 중임. 일련번호(5): 현황 ""도로""임.

일련번호(1): 남동측으로 세로(가)(일련번호(5) 포함)와 접함. 일련번호(4): 동측으로 세로(가)와 접함. 일련번호(5): 현황 ""도로""임.

일련번호(1,4,5): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

""건물감정평가요항표"" 참조.

본건 토지 일련번호(4)는 공부상 지목이 “답”이나, 현황 동측 일부가 “도로” 등으로 이용되고 있어 이를 감안하여 감정평가하였으며, 해당 면적은 목측 및 지적도 등을 토대로 개략적으로 사정하였는 바, 정확한 면적 확인은 측량이 수반되어야 할 것으로 사료되오니 추후 경매 진행 시 참고하시기 바람.

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

일련번호(2): 경량철골구조 강판지붕 지상 1층 건물로서, (사용승인일:2016.04.05), 벽체: 강판 및 투명 슬레이트판 마감, 바닥: 콘크리트 마감. 일련번호(3): 경량철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, (사용승인일:2016.04.05), 외벽: 사이딩판넬 마감, 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등.

일련번호(2): 축사임. 일련번호(3): 관리사임.

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

본건 토지 일련번호(1) 지상에는 별첨 “건물개황도 및 사진용지”와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅇ) 등이 소재하여 평가목적에 의거 실측 등을 통하여 개략적으로 면적을 사정하여 감정평가하였으니, 추후 경매 진해 시 정확한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

없 음.

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.