본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""증산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근 지역은 단독주택(다가구주택), 일부 근린생활시설이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

평지에 위치한 세장형의 토지로서 단독주택(다가구) 건부지로 이용중임.

본건 토지 북동측으로 소로(폭 10미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

본건 토지상에 소량의 수목(소나무 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 본건 토지의 사용 및 수익에 큰 영향은 없겠음.

없 음.

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽: 대리석붙임, 미장스톤 마감 등. 내벽: 벽지마감, 일부 내장타일 붙임 등. 창호: 샷시 창호임.

단독주택(다가구)으로 이용중임.

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비, 기타 부대설비 등 되어 있음.

본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 2개동[기호(ㄱ,ㄴ): 후첨 ""건물개황도, 사진용지"" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 건축법상 적법 성 여부 및 철거가능성 여부는 관할시청(양산시청)에 별도의 확인을 요하니 경매입찰시 참 고하시기 바랍니다.

없 음.

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.