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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경997
울산광역시 북구 중산동 1318 유-스타시티일동미라주더스타1단지 106동 16층1603호
352,000,000
352,000,000
신건
AI 예상낙찰가
288,640,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.0741(13.93741525평)
건물면적
84.8941(25.680465249999997평)
₩ 청구액
72,953,424원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2120.04.07

본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김현향(전입:2020.08.05)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.05.21 (10:00)예정
    352,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 배당요구권자
    울OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 ""중산초등학교"" 북측 인근에 위치하는 유-스타시티일동미라주더스타1단지 106동 16층 1603호이며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 16층 1603호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창 등으로 마감하였습니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 상하수도 설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 자체지면이 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

주변 도로망 상태는 보통입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(매곡중산지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(매곡중산지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상입니다. 2. 기 타 없습니다.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
243,555,556
평균매각가
207,930,339
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.7

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