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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경996
울산광역시 중구 반구동 49-28 동산맨션 1층102호
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,650,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4682㎡(1416.305평)
건물면적
84.89㎡(25.679225평)
₩ 청구액
71,078,912원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 오영해(소유자, 전입:2006.02.13)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자울O OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자울OOOOOOOO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 중구 반구동 소재 ""가온중학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 8층 건 중 1층 102호로 외벽: 모르타르 위 페인팅. 내벽: 벽지바름, 타일붙임, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있으며, 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인 바람.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2025-03-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
279,000,000원
평균매각가
194,650,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2회