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유찰 3회
🌳전
농지취득
맹지
울산지방법원
2025타경994
경상남도 양산시 원동면 선리 839
65,816,000원
22,575,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
23,035,600원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,887,249원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.16
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정22,575,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰32,250,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰46,071,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰65,816,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 원동면 선리 소재 '장선마을' 내(기호①) 및 남서측(기호②) 인근에 위치하며, 주위는 마을 내 단독주택, 팬션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통사정은 불편시됨. 기호(2): 본건까지 차량 진출입 불가능 하며, 시외곽 지역으로 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(2): 부정형 토지로서, 잡목이 자생하는 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 남동측으로, 세로(가)에 접함. 기호(2): 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법> 임. 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법> 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 미상임. 나.기 타 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
355,473,000원
평균매각가
131,889,025원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.9회
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