본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이일해(전입:2023.02.15)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, NGUYEN THI MIN(전입:2024.01.14), DONG THI TUOI(전입:2023.02.15) 등재되어 있음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[안상현-사업자등록신청(정정신고)일 : 2025.02.07 , 김효식-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.10.15 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
본건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 ""호계중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(호계매곡지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역<도시개발법> 임.
없 음.
없 음.
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.
경량철골구조 및 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임.
본건 기호(가)는 일반건축물대장 상 1층은 제1종근린생활시설(소매점) 및 제2종근린생활시설(일반음식점), 2층은 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음.
기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 되어있음.
본건 기호(가) 건물에 별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 부합물 및 종물[기호(ㄱ)]이 소재하나 철거 등이 용이하고 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 본건의 사용 · 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
본건 기호(가) 등기사항전부증명서(건물)상 구조는 ""경량철골구조""이나, 현황 및 일반건축물대장상 ""일반철골구조 및 경량철골구조""임
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.