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유찰 4회
🌳유지
농지취득
맹지
울산지방법원
2025타경977
울산광역시 중구 다운동 45-1
292,725,000원
100,405,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳유지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
240,000,265원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰100,405,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰143,436,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰204,908,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰292,725,000원
당사자 내역
- • 채권자농O OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 중구 다운동 소재 '입화산자연휴양림 야영장' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 개발중인 다운2지구 공공주택지구, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
서측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 답(묵답) 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1~3) : 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(2) 지상에 '지적 및 건물개황도 (ㄱ)'과 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지 기호(1, 3)은 공부상 지목이 '유지'이나, 현황 '답(묵답)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대미상임. -본건 토지 기호(2) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 수목 약 5주가 소재함.