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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경975
경상남도 양산시 중부동 694-1 양산신도시뜰안채아파트 114동 1층106호
162,000,000원
113,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,740,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4375.00㎡(1323.44평)
건물면적
59.55㎡(18.013875평)
₩ 청구액
102,340,075원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 윤도희(소유자 겸 채무자, 전입일자:2018.11.07.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정113,400,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 중부동 소재 '중부초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 아파트및 근린생활시설건 부지임.
인접 도로상태
단지 내 및 주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
62건
평균김정가
206,435,484원
평균매각가
162,956,157원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회
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