매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 현황조사시 만난 채무자 겸 소유자의 진술에 의하면 2층은 임차인 없이 자신의 가족들이 거주하고 있으며 1층에는 임대차계약 없이 점유자 박** 있다고 함(조만간 짐을 옮길 예정이라고 부연함).
2. ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 정승욱(전입일자:2020.10.27.) 외 세대원 4명(배우자, 소유자 겸 채무자 오정희 포함) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
- • 2026.05.12 (10:00)예정789,792,540원
- • 승계인주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO(OOO)
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 점유자정OO
본건 토지는 공히 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 척과초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
공히 차량 진출입 가능하며 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 일련번호 1 토지 : 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. - 일련번호 2 토지 : 부정형 평지로서 도로부지로 이용중임.
본건 토지는 공히 북동측으로 폭 10M 정도의 아스팔트 및 콘크리트포장도로와 북서 측으로 폭 3.5M 정도의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
- 일련번호 1 토지 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(척과지구), 가축사육 제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(척과초등학교보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 일련번호 2 토지 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(척과지구), 가축사육 제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(척과초등학교보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
없음.
없음.
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 내벽 : 실크벽지, 2중석고보드 위 수성페인트, 치장벽돌, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 데코타일, 폴리싱타일, 에폭시, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 알루미늄(프로로폰) (로이)복층강화유리창호, 폴 딩도어.
- 1층 : 점포(현황 : 공실) 용도임. - 2층 : 단독주택(방3, 거실, 주방겸식당, 드레스룸, 욕실2 등)으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 기름보일러난방설비, 에어컨설비, 주방설비, 신발장, 붙박이 장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비 등이 되어 있음.
후첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 참조.
- 등기사항전부증명서상 용도가 제1종근린생활시설이나 일반건축물대장상 및 현황 용도 는 1층 : 제1종근린생활시설(소매점), 2층 : 단독주택임. - 공부상 2층 면적이 77.77평방미터이나 28.96평방미터 발코니 확장되어 현황 면적이 106.73평방미터임.
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 건물사용승인일자 2020.5.15. 2층 단독주택에 다락층(약 84평방미터)이 소 재함.