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유찰 3회
🏠주/상용건물
울산지방법원
2025타경973
경상남도 양산시 호계동 393
99,371,620원
34,084,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
193.32999999999998㎡(58.482324999999996평)
₩ 청구액
20,030,850원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정34,084,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰48,692,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰69,560,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰99,371,620원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채권자노OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자신OO
- • 배당요구권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 호계동 소재 ""산막일반산업단지"" 동측 인근에 소재하며 주위는 종교시설,전원주택. 농경지 및 임야로 형성되어 있습니다
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며 일반적인 대중교통사정은 시외곽지로 불편합니다
형태 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 토지로서 근린생활,주택건부지로 이용 중입니다
인접 도로상태
동측으로 폭 약4-5미터 도로에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다
공부와의 차이
해당사항 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상이며 토지는 매각대상에서 제외되어 있습니다. 2.현재 토지소유자와 건물소유자가 동일하지 않습니다
건물의 구조
구조; 일반철골구조 기와지붕 2층 외벽: 치장목재 마감 내벽: 일부치장목재붙임 창호: 샷시창
이용상태
1층:근린생활시설이나 현재 공실임 2층:주택
설비내역
전기설비,수도설비 등
부합물 및 종물
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대사항은 미상임 2.본건물은 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가하여 건축물 현황도 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으며, 2층 건물 외벽 및 2층계단, 외부노출 배관설비 등이 관리 부실로 일부 파손,훼손되어 있는 바 원상회복을 위한 보수가 필요한 사항임 3.본건 감정평가는 토지가 제외되어 건물만의 매각평가의뢰로서 현재 등기사항전부증명서상 건물소유자(김순래)와 토지소유자(신영수, 노종수)가 상이한 바 경매진행 시 유의하시기 바랍니다