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유찰 2회
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경959
울산광역시 동구 전하동 691-1 정우스위트파크 4층403호
97,000,000원
47,530,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
171319㎡(51823.9975평)
건물면적
53.14㎡(16.07485평)
₩ 청구액
230,869,126원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.25
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 황영우(전입:2017.10.30)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.03.19 (10:00)변경47,530,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰67,900,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인황OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 치장석, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샤시창호 등
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남서측으로 각각 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.